\”차라리 경기도에 살겠다\”…텅텅 빈 제주도 아파트 ‘초비상’ Update 2024

<제목: 제주도 부동산 시장의 어려움과 대안 모색>

제주도 부동산 시장 현황

제주도 부동산 시장은 최근 몇 년 간 투자 열기로 과열되었지만, 현재 미분양 주택이 급증하면서 위기에 빠졌다. 2022년에는 외지인의 제주 아파트 거래량이 절반 가까이 줄었고 , 2월 기준 주택 준공 후 미분양 물량이 전체의 49.4%에 달한다.

미분양 급증 원인

이처럼 미분양이 늘어난 주된 원인은 고분양가와 높은 금리, 투자 심리 위축 등이다. 주택도시보증공사에 따르면 2월 기준 제주도 민간 아파트 평균 분양가는 3.3m²당 2481만 원에 이른다. 이는 수도권에 버금가는 수준으로, 외지인의 발길이 꺾이면서 악순환이 이어지고 있다.

제주도 부동산 시장 대책

전문가들은 분양가 인하와 금리 안정화가 필요하다고 입을 모으고 있다. 또한 제주도 정부 차원에서 실수요자를 위한 정책적 지원과 투기 수요 억제책을 내놓아야 한다는 지적이 나온다.

현재 제주도 부동산 시장은 어려움에 처해 있지만, 실수요 중심의 시장 재편과 건전한 투자 환경 조성 등 다각도의 노력이 있다면 회복 가능성이 있을 것으로 보인다.